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人脈斷捨離，只留對的人

年薪、月薪、時薪，你用哪個計算自己價值？「謀定才後動」或「想一半就行動」，你習慣怎麼做？想法錯了，方向錯了，一輩子受困「平庸鳥籠」當中！讀爛尾高中，大學重考三次，卻能翻轉人生，大學第二年考上會計師，用手機年賺二十億，成為百億財富創業家，他是怎麼辦到的？！三階段「反敗為勝」的「金川流成功術」從「C 咖魯蛇」→「倉鼠上班族」→「百億身價創業家」［情境漫畫閱讀］如臨現場，快速理解數十萬上班族仿效、追隨！亞馬遜書店暢銷書！【精彩書摘】許多人一聽到「人脈」或「打造人脈」時，只會一昧地聯想到要認識更多人，並和那些人積極交流。然而用這種方法來維持人脈，不只太過耗費時間和精力，也會讓你很難和好不容易結識的對象好好來往，最終這種求多卻不求效果的本末倒置方法，將無法實現你期望得到的成果。所以，你不應該來者不拒，無論什麼人都好，而是必須嚴格挑選結交的對象。那麼，你應該怎麼篩選，應該和什麼樣的人建立交情呢？那就是，能促使你改變、變得更好的人。說的更詳細一點，該留在你身邊的對象是，一起合作或是聯手工作時會比你自己獨立作業來得更容易產生好結果的人，換言之是你預期具有「相乘效應」（綜效）的人。這裡指稱的相乘效應，意指一加一的成果會出現三或四，甚至更高的成果。假如合在一起還是各做各的事，拿出兩人份的成果充其量也只是一加一等於二而已，這樣就構不成所謂的相乘效應。如果你能藉由聯結、協作，花相當的時間與能產生良好綜效反應的人一起共同合作，就很可能得到巨大的成果；反之和無法產生綜效反應的人合作，無論你花再多時間也是枉然。或許我這麼說會讓你聽起來很刺耳、很無情，但「人脈斷捨離」是你絕對有必要去做的。說到斷捨離，我想大部分人都不曉得該怎麼進行才好，就讓我先從人脈的種類開始為你說明吧。一般來說，人脈有下列三種類型。1.過去的人脈正如字面所示，指的是從前和你來往過的人，是你學生時代從小學、中學、高中到大學的朋友或點頭之交，又或者是你前公司的同事等等，這些都是很典型的過去人脈。大致上來說，超過五年之前認識的對象都可以歸在此類，不過因為距離最後一次見面已經太久了，即便再聯絡對方他也可能不記得你，這種人是無法當成人脈來運用的，所以請你別加入這個類別之中。你想列入「過去人脈」中的對象，最起碼也要是那種雖然有些疏遠，但哪一天萬一聯絡了對方，他也能想得起來的那種程度才行。2.現在的人脈朋友、熟人或公司同事等，也就是目前在你身邊的人。如果是學生時代開始就持續深入往來、頻繁見面的人，就算很久前就認識也不算是過去人脈，而是要列為現在的人脈。3.未來的人脈你尚未見過但今後很可能會遇見的人，換句話說，是當你要展開什麼新事情、學習新事物時絕對有必要認識的人。這部分或許有讓你點難以理解，舉例來說好了，當你想要鍛鍊身體時，你必然會在健身房見面的教練，就屬於這一類。只要能善加整頓、活用這三種人脈，你便能打造出相乘效應高的綜效人脈。於此順帶一提，我是那種永遠會想要挑戰新事物的「變化型」人，所以幾乎不曾運用過去的人脈。此外，每當我想展開新事情或想做些什麼時，常常會一邊預想未來將會結交什麼人脈，一邊思索現在的人脈中有沒有能商量的人並尋求他的協助。(本文摘自《你22歲前就該懂有錢人的逆思考》/方言文化出版)【作者簡介】金川顯教（Akinori Kanagawa）經營顧問、事業開創者、投資人、經營者、作家。一九八六年出生於日本三重縣。立命館大學產業社會學院畢業。大學在學時即考取會計師證照，曾就職於世界四大會計事務所之一德勤（Deloitte Touche Tohmatsu Limited, DTTL）集團的監察法人 Tohmatsu（Deloitte Touche Tohmatsu LLC）。在德勤就職時，負責不動產、保險、汽車、農業、飲食、顧問業等各行各業的審計、內部控制審計工作。汲取多位成功人士的見識和經驗，成為獨立的經營顧問，協助不動產、保險代理店、出版社、廣告代理店等業者開創事業。希望讓更多人了解「先有量才有質」而開始寫書。著有多部暢銷書，著作領域多元，包括商業、自我啟發、小說等，累積銷售量超過二十萬本。(中時新聞網)

買家苦求「兒要念士東」天母女屋主心軟降價500萬 隔天看房仲網崩潰

北市房價高，想在市區買房實屬不易，但卻因此出現利用同情心低價購屋後，高價轉賣的惡質買家。天母一名呂姓女屋主表示，她打算以2280萬出售天母士東路上的房子，遇到一對買家夫妻前來殺價懇求「要讓孩子念士東」，因此降價500萬賣出，沒想到隔天一查房仲網好崩潰。根據《東森新聞》報導，呂姓女屋主售屋開價2280萬，今年3月一對夫妻帶著2個小孩，一家四口登門拜訪，表示想讓小孩讀士東國小，不斷哀求，呂女經不住對方哀兵攻勢，便答應降價550萬，最終以1730萬賣給這對夫妻。未料隔天呂女上房仲網查看時，卻發現自己才交屋的房子，被人直接複製貼上，登錄在網路上販賣，且價格為原本的2280萬。對此房仲表示，士東路一大房價一坪約在48至70萬之間，若以1730萬價格來換算，等於是這對夫妻以一坪43.5萬購入，獲利頗大，事後追查更發現，這對夫妻疑似為專辦理財講座活動的公司老闆，讓人直搖頭。房仲表示，屋主可要求仲介，買房之人必須跟簽約當下的人是同一人，包括姓名、最後所有權人，若是不同人可要求解約。不過許多投資客精於計算，會藉機鑽各種漏洞，又或是利用中老年人同情心賺取價差獲得暴利，相當難防，建議列出納管名單，避免更多人受害。 (中時新聞網)

川普身邊至親沒人中鏢

美國總統川普1日確診新冠，白宮幕僚長梅多斯2日表示，川普出現「輕微症狀」。此外，他的女兒伊凡卡、女婿庫許納、么兒拜倫檢測結果都是陰性。至於副總統彭斯夫婦、國務卿蓬佩奧等要員也確定未感染。白宮助理透露，川普正考慮今天對國民發表演說，但尚未定案。 梅多斯表示：「國人可以放心，我們總統不僅在職，而且會繼續在職。我很樂觀地認為，他會很快地恢復健康。」和川普交情不錯的聯邦參議員葛理漢（Lindsey Graham）2日上午和川普通電話，稱川普精神狀態良好。而財長穆努欽也透露，川普的症狀「非常輕微」。參議院多數黨領袖麥康諾表示，大法官被提名人巴雷特檢測後呈陰性反應，會切實遵守保持社交距離的規定。至於預計12日登場的聽證會將如期舉行。